Kooikerstraat 30, Alphen aan den Rijn

Instapklare 4-kamer maisonnette met groot zonnig terras in Kerk en Zanen

BIEDEN VANAF € 435.000,-K.K.

Open huis op afspraak :
donderdag 17 juli tussen 15.00-16.30 uur - vrijdag 18 juli tussen 13.00-14.30 uur.
Opgeven kan uitsluitend via e-mail of Funda.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort?
Deze uitstekend onderhouden vierkamer maisonnette (bouwjaar 2006) biedt het allemaal! Gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, aan een rustige, autoluwe straat met een speelweide aan de achterzijde en op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast en praktische bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een handige provisiekast, modern toilet met fontein en de royale woonverdieping. De lichte woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 51 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht.

De hoekkeuken is compleet uitgerust met een stenen aanrechtblad, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met een verzorgd laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige, vrij gelegen terras waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er een aparte was-/stookruimte met veel extra bergruimte.

Berging
De woning beschikt over een externe stenen berging met elektra (ca. 6 m²), bereikbaar via een afgesloten poort.

Bijzonderheden
• Riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 51 m²)
• In 2025 nieuw gelegde prachtige houtlook laminaat vloeren op alle woonverdiepingen
• Drie ruime slaapkamers
• Zonnig en vrij gelegen terras van ca. 9 m²
• Bouwjaar 2006
• Goed geïsoleerd (energielabel A)
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
• Actieve VvE, servicekosten € 80,- per maand (per 01-01-2026 € 92,-)

Kortom:
een verrassend ruime en instapklare woning op een toplocatie in Alphen aan den Rijn. Deze maisonnette combineert het comfort van een appartement met het woongevoel van een eengezinswoning.

Interesse?
Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige maisonnette te bewonderen. Tot ziens!

---

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.