Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 01-02-2017
Beschreibung
Instapklare 4-kamer maisonnette met groot zonnig terras in Kerk en Zanen
BIEDEN VANAF € 435.000,-K.K.
Open huis op afspraak :
donderdag 17 juli tussen 15.00-16.30 uur - vrijdag 18 juli tussen 13.00-14.30 uur.
Opgeven kan uitsluitend via e-mail of Funda.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort?
Deze uitstekend onderhouden vierkamer maisonnette (bouwjaar 2006) biedt het allemaal! Gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, aan een rustige, autoluwe straat met een speelweide aan de achterzijde en op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast en praktische bergruimte onder de trap.
Erste Etage
Ruime overloop met toegang tot een handige provisiekast, modern toilet met fontein en de royale woonverdieping. De lichte woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 51 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht.
De hoekkeuken is compleet uitgerust met een stenen aanrechtblad, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met een verzorgd laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige, vrij gelegen terras waar u heerlijk buiten kunt zitten.
Zweite Etage
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er een aparte was-/stookruimte met veel extra bergruimte.
Ablage
De woning beschikt over een externe stenen berging met elektra (ca. 6 m²), bereikbaar via een afgesloten poort.
Besonderheiten
• Riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 51 m²)
• In 2025 nieuw gelegde prachtige houtlook laminaat vloeren op alle woonverdiepingen
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Zonnig en vrij gelegen terras van ca. 9 m²
• Bouwjaar 2006
• Goed geïsoleerd (energielabel A)
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
• Actieve VvE, servicekosten € 80,- per maand (per 01-01-2026 € 92,-)
Kurz:
een verrassend ruime en instapklare woning op een toplocatie in Alphen aan den Rijn. Deze maisonnette combineert het comfort van een appartement met het woongevoel van een eengezinswoning.
Interesse?
Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige maisonnette te bewonderen. Tot ziens!
---
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
BIEDEN VANAF € 435.000,-K.K.
Open huis op afspraak :
donderdag 17 juli tussen 15.00-16.30 uur - vrijdag 18 juli tussen 13.00-14.30 uur.
Opgeven kan uitsluitend via e-mail of Funda.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort?
Deze uitstekend onderhouden vierkamer maisonnette (bouwjaar 2006) biedt het allemaal! Gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, aan een rustige, autoluwe straat met een speelweide aan de achterzijde en op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast en praktische bergruimte onder de trap.
Erste Etage
Ruime overloop met toegang tot een handige provisiekast, modern toilet met fontein en de royale woonverdieping. De lichte woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 51 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht.
De hoekkeuken is compleet uitgerust met een stenen aanrechtblad, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met een verzorgd laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige, vrij gelegen terras waar u heerlijk buiten kunt zitten.
Zweite Etage
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er een aparte was-/stookruimte met veel extra bergruimte.
Ablage
De woning beschikt over een externe stenen berging met elektra (ca. 6 m²), bereikbaar via een afgesloten poort.
Besonderheiten
• Riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 51 m²)
• In 2025 nieuw gelegde prachtige houtlook laminaat vloeren op alle woonverdiepingen
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Zonnig en vrij gelegen terras van ca. 9 m²
• Bouwjaar 2006
• Goed geïsoleerd (energielabel A)
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
• Actieve VvE, servicekosten € 80,- per maand (per 01-01-2026 € 92,-)
Kurz:
een verrassend ruime en instapklare woning op een toplocatie in Alphen aan den Rijn. Deze maisonnette combineert het comfort van een appartement met het woongevoel van een eengezinswoning.
Interesse?
Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige maisonnette te bewonderen. Tot ziens!
---
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Eigenschaften
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, maisonette,
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 01-02-2017
Isolatie Volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr, gas, combiketel, uit 2006, eigendom
Woonoppervlakte 136.36 m²
Inhoud 469.83 m³
Externe bergruimte 6.3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9.83 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn
Jahres-Stromverbrauch
2060 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
800 m³
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 445.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,12%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,31%
Woonfonds
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Makelaardij Wolvers
Willkommen bei Immobilienagentur Wolvers
Of je nou een flat, twee-onder-een-kapwoning, tussenwoning, hoekwoning, villa, patiobungalow of een appartement, koopt of verkoopt? Ik sta voor jou klaar! Dit alles doe ik voor aankoop in de regio: Alphen aan den Rijn, Nieuwerbrug, Nieuwkoop, Waddinxveen, Zoetermeer, Gouda, Zoeterwoude, Roelofarendsveen, Nieuwveen, Woubrugge, Zwammerdam, Ter Aar, Nieuwkoop, Zevenhoven, Bodegraven, Boskoop, Reeuwijk etc. Voor de verkoop van huizen: richt ik mijn pijlen eerst op Alphen aan den Rijn (in een straal van 5 kilometer rondom Alphen aan den Rijn).
